组合贷款是啥意思-365淘房网-组合贷

  不知道大家是否有听说过组合贷款？相信对于买房的小伙伴们来说，这个名词应该不会陌生。那么，组合贷款到底是啥意思呢？其实，所谓组合贷款，就是在满足个人住房商业贷款条件的情况下，借款人又同时缴存住房公积金，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这样的话，能够达到“贷高买贵”的目的，但是也必须要格外注意组合贷款的办理速度可能会比较慢，而且部分业主可能不接受。

  那么，在选择组合贷款买房的时候，该怎么样操作呢？一般来说，我们大家可以尽可能地多申请公积金贷款，商业贷款补足额度。不过，我们也必须要格外注意，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行，公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。此外，在贷款期间，如果所得高于贷款利息，那就能不必提前还款。而且，在还款中后期，利息会慢慢地减少，如果利息少的话，可以不必提前还款。

  那么，在组合贷款提前还贷的时候，是否划算呢？理论上，提前还款肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，是否有提前还款的罚则。如果罚则过重的话，就要考虑是不是值得提前还款了。此外，如果未来预期一年或几年内没有好的所得，那么也可优先考虑提前还商品房。

  总之，选择组合贷款买房，在满足条件的情况下，能够达到“贷高买贵”的目的。但是，必须要格外注意组合贷款的办理速度可能会比较慢，而且部分业主可能不接受。在还款期间，如果所得高于贷款利息，可以不必提前还款。提前还款的话，需要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，是否有提前还款的罚则。

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  那么，在组合贷款提前还贷的时候，是否划算呢？理论上，提前还款肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，是否有提前还款的罚则。如果罚则过重的话，就要考虑是不是值得提前还款了。此外，如果未来预期一年或几年内没有好的所得，那么也可优先考虑提前还商品房。

  总之，选择组合贷款买房，在满足条件的情况下，能够达到“贷高买贵”的目的。但是，必须要格外注意组合贷款的办理速度可能会比较慢，而且部分业主可能不接受。在还款期间，如果所得高于贷款利息，可以不必提前还款。提前还款的话，需要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，是否有提前还款的罚则。

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