十八湾生态公园，惠山森林公园、梅园、国家级5A景区鼋头渚、蠡湖中央公园等
在小红书上搜索“鼋头渚”，相关笔记就有上万条，甚至还可以搜到了环湖岸线上的一些小众风景区，单看照片就已经很让人心神向往。
以前，无锡的名门望族都兴建家宅于此。现在，一眼望去清一色的别墅以及类别墅项目，说这里是富人区名副其实。
但偏偏这里不存在。一套太湖锦绣园的独栋别墅，即便房龄已超越8年，目前单套市场价已超越3000万，真正的无锡房价“天花板”，并且备受二手市场关注。
因为渔港板块的购买逻辑并不一样，在有学校，地铁等配套的基础上，更在乎地段带来的生活品质。
能宅在家里可以悠享一份山间宁静，出门抬眼便是一抹湖光水色。拥有这样的生活，才是身份和圈层最好的证明。
这也意味着，渔港板块从来都有一道明确的准入门槛，想入场，手里必须有点资本。
手握山水资源，这片土地已经足够稀缺。更意想不到的是，今年这里又有一个巨大的价值风口正在形成。
年初，政府工作报告内容中几句明白准确地提出，要“启动规划建设蠡湖未来城，打造无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板。”
而政府大手笔规划蠡湖未来城，并有意将整个整个蠡湖沿线区域纳入到重点规划范围内，作为无锡面向世界的一张名片，坐实无锡的“门面担当”。
另一方面，太湖湾科创带开始发力，并且将联动苏州、浙江的湖州等城市形成环太湖经济圈打造成为“世界级湖区”。
作为政府的头号工程，太湖湾科创带将通过产业赋能推动人才涌入。目前，首批产业项目已经成功签约，资源正在快速导入。
根据规划，未来10年，太湖湾科创带要建设成为具有国际竞争力的科学技术创新中心，成为全省发展领先，长三角创新示范、全国有一定的影响力的科学技术创新高地。
而整个环蠡湖区域在其中充当着重要的角色，包括雪浪科技城、马山健康岛、蠡湖科创湾、胡埭智造镇等就在这条绿色的太湖科创带上。
因为从地图上来看，渔港板块还有一些留白。直白点说，留白有多大，后期空间和潜力就会有多少。
高浪路快速化改造工程及太湖隧道，将加强渔港板块与各区域甚至常州、苏州等周边城市的能动性，同时，未来这里还将贯穿两条地铁线号线渔港站就在此……
所以综合在一起，拥有天然城市绿肺，以及不可撼动的历史背景和文化，也有顶层规划以及足够持续的开发空间。
渔港板块本身土地资源有限，加上限高等苛刻条件，多数开发商大部分会选择做叠墅这类产品。因此，正如文章开头所说，渔港板块的准入门槛非常高。
不过，最近房观踩盘时发现，这里居然还藏着一批限价6层精装洋房，均价24500元/m²，建面约89-115m²的户型全新亮相。
因为这批洋房面积偏小，意味着很好的控制了总价，只用了买别墅的首付，直接买了套房，成功进入渔港板块这个富人圈层。
其实在这之前，房观编辑部就集体讨论过这一个项目，大家答案非常一致，根本不愁卖。
对比一路之隔的16689元/m²的地价，未来预计3万+的项目，这批限价房源简直是可以闭眼入。
恰恰相反，他们暂时关闭了售楼处，重新定位板块，研究客户的真实需求，随后大刀阔斧在原有的产品基础上进行了升级调整，就连售楼处都重新修整了一番。
容积率越低，代表了居住舒适度会越高，对比现在土拍几乎是清一色2字头的容积率，真的是太稀有了。
在景观设计上不仅使用了丰富绿植来呈现四季的美景，并且小区内还打造了儿童乐园、缦游社交区、四季跑道等场景，尤其还设计了半弧形樱花树阵。
试想一下，周末下午的闲暇时光，可以和三五好友坐在樱花树下，再泡上一壶茶，一起谈天说地。眼前就是樱花缓缓落下的美景，如此惬意的午后谁不心动呢。
开间尺寸达到4.3m并且餐客厅一体设计，走进样板间的第一感觉就是个公共空间非常宽敞。
甚至可以在客厅打造一个开放式书房，都不会感觉拥挤。当然后期还能够准确的通过自己的空间需求，做软装上的搭配和设计。
因为开间尺寸足够，因此即便是单阳台，面积也有约8㎡（一般市面上的双阳台户型，阳台面积约10㎡左右）。
少了半个阳台，整个主卧的空间就非常充足了，不仅有单独的衣帽间，并且还有一个大面积飘窗，完全不需要过多的担心采光问题。
此外，U型厨房，笔者在样板间里亲身测试，至少可以容纳下三个人同时操作，平时三口之家一个炒菜，一个洗菜，空间绰绰有余。
另外这个户型的布局优点是，每个共同生活的亲属都能有较好的私人空间，互不打扰。
比如二孩家庭，北向两个房间刚好是两个孩子的独立卧室，既可以让孩子有独立空间，两个房间相邻又不会有距离感，方便孩子之间的互动和交流。
另外，建面约89㎡，开间尺寸也有约3.9m，大客厅采光，舒适度也非常高。同时南北通透的三房设计，很适合预算有限但想直接一步到位的购房者。
蠡湖国际小镇售楼部电线元/㎡，细节部分真的可以给满分！蠡湖国际小镇售楼部电话：
坦白说，好久没看到这么用心的精装产品了，里面的细节就像是挖不完的宝藏。因为此次，蠡湖国际小镇在精装上也同步融入了
、智能厨房、智美卫浴、智享卧室、极致收纳等几乎覆盖了家庭日常生活的每个维度，来提升了生活的品质和舒适感。而往往“品质”和“舒适感”，都是一些看似不经意却很实用的小细节累计起来的。比如在蠡湖国际小镇里，地暖、中央空调、新风系统三大件已经配齐，省去了二次装修的时间和成本。使用的品牌包括：
入户门是电子密码、刷卡、指纹、密码四合一的智能锁。玄关柜专门设计了雨伞等物品专门的
另外，玄关台面的高度也是根据人体工程学原理设置，并且尺寸完全根据日常生活场景定制，换鞋的时候能临时摆放钥匙、包包等。
、吊顶部分的射灯和灯带，甚至是电视机的背景墙都在此次的交付标准内，整体杏木色和浅色系搭配，视觉上就非常的舒适。就连踢脚线这种小细节，用的都是
统统在交付标准内。几乎一整面墙的收纳储物空间，所以不一样的衣服、配饰都有了专属的位置。还有个细节，就是衣橱都采用了
（成本比板材类高很多），都是钱呐。另外床头位置配有USB插座（客厅的沙发旁同样也有），伸手就可以直接给手机充电，简直是懒人的福音。
、松下的暖风机，这都是较高标准的配置！因为整个主卧卫生间空间很大，因此，台盆镜柜的尺寸也是
的，再多的化妆品也不需要过多的担心放不下。台盆墙壁上还贴心的安装了一个能调节任意角度的化妆镜。
台盆柜并不是传统的双开门设计，而是推拉抽屉设计。因为结合实际使用情况，抽屉式的
。底部也做了镂空设计方便日常清洁打扫。台盆下方靠近马桶的地方，做了壁龛，内嵌了双层置物空间，可拿来收纳一些比较私人的小物品，连这个细节都考虑到了。
公共卫生间，还配备了电热毛巾架，可以每时每刻将使用过的毛巾的进行烘干，防止潮湿滋生的细菌等。
可以收纳掉大部分的厨房用品，甚至一些小家电，将空间布局合理规划利用起来。除了老板智能两件套油烟机和
外，还配备了同品牌的洗碗机，轻松解决了饭后究竟谁洗碗的问题。注意魔鬼细节又来了，厨房配备里轨道插座，避免一些厨房电器电线短够不着插座的问题，这样既美观又实用。
最后，厨房的推拉门是金属玻璃移门（上面说过了，大面积的玻璃门成本要高很多），不仅整个厨房看起来都很通透，并且移门上还安装了
，这样能够尽可能的防止开关门时的噪音, 还有另一个优点是可以很好的避免门和墙体的损坏。记得在参观样板间的时候，现场一位客户直接转身和销售说，“可能给我一套毛坯，我也装不到这么好。”
没错了，这里的品质和审美双双在线，即便放在整个无锡市场上来比较都很抗打了！
无论从板块还是产品上来说，蠡湖国际小镇这批最后的限价洋房，性价比不言而喻，
等到这批洋房售罄后，这道价格裂缝也将会消失的无隐无踪。因为接下来，蠡湖国际小镇还有最有一批稀有的联排别墅（容积率更低，只有0.65），价格请自行想象。
在日趋严格的“限墅令”后，基本上当下新出让的土地容积率，已经高到很难再造联排甚至独栋这样的产品。
所以，别再等了，因为根本就不够买房人分。尤其经历了首场集中供地后，无锡的楼市格局已发生了巨变，多个板块地价已触碰到“警戒线元/m²、河埒口楼面价19542元/m²、锡东新城、梁溪、雪浪、湖滨路等板块楼面价18000元/m²，惠山天一新城楼面价16000元/m².....
而眼下滨湖区，仅有渔港板块目前最高楼面价为16689元/m²，而到限价也只是时间问题。
很快，这个宝藏板块也要藏不住了。而蠡湖国际小镇就是当下上车滨湖区的最佳选择。
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